土岐市の不動産売却はお任せください
岐阜県土岐市の不動産売却は、岐阜不動産売却センターにおまかせください。
岐阜不動産売却センターは、岐阜市に拠点を置き岐阜県全域を営業エリアとする、地域密着型の不動産会社です。
これまで積み重ねた経験や実績をもとに、独自の広告力、提案力、営業力で高値売却を行っています。
顧客満足度100％を目指し、日々お客様のために精進するスタイルで、地域の皆様より厚い信頼を頂いています。
本記事では、土岐市の基本情報や特徴、不動産売却相場や不動産売却を岐阜不動産売却センターに依頼するメリットについて解説します。
土岐市の基礎情報
岐阜県土岐市は県の南部に位置し、愛知県と隣接しています。
名古屋まで約35キロと近く、土岐市は名古屋圏のベッドタウンとして栄えています。
人口は約52,000人、市街地は市内北部に形成されています。
鉄道はJR中央本線、道路は中央自動車道が通るので、東海地域全般に移動がしやすい立地です。
また、山々に囲まれた自然豊かな環境の土岐市では、古くより良質な土が取れたことから焼き物文化が根付き、美濃焼は1300年の歴史があります。
他にも伝統工芸や伝統芸能が数多く伝えられ、自然豊かな土地らしく土岐川沿いの桜並木や肥田川の紅葉、また各季節に花々が咲き乱れます。
土岐市の特徴
土岐市の特徴は以下のとおりです。
- ①名古屋までのアクセスが良好
- ②自然豊かな住環境
- ③美濃焼の一大産地など古くからの伝統が継承されている街
- ④子育て施設や医療施設が充実している
①名古屋までのアクセスが良好
土岐市は名古屋までのアクセスが良好です。
鉄道ではJR中央本線の土岐駅、道路は中央自動車道の土岐インターチェンジが市街地にあるので、名古屋以外にも東海地域全般やその他の地方都市にも比較的アクセスしやすくなっています。
土岐市は愛知県に隣接していることによる立地の良さから、ベッドタウンとして栄えています。
②自然豊かな住環境
土岐市は、自然環境豊かな住環境も魅力の一つです。
山々に囲まれた豊かな緑と市街地を流れる肥田川のせせらぎが日々の生活に癒しとリラックス効果を与えています。
自然が多いので子育てにも最適な住環境です。
③美濃焼の一大産地など古くからの伝統が継承されている街
土岐市は美濃焼の一大産地として古くから有名です。
また、伝統工芸や伝統芸能なども多く伝えられており、歴史情緒と昔ながらの伝統が残る街となっています。
④子育て施設や医療施設が充実している
土岐市は、山間の街でありながら、市の北部には市街地が形成されています。
スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に欠かせない施設が揃いますが、子育て施設や医療施設も充実しています。
そのため、老若男女問わずに快適な生活が送れることも魅力の一つです。
ちなみ市内に保育施設は15施設、待機児童数は0人、こども医療費助成制度は所得制限なしで15歳の年度末まで利用できます。
土岐市の不動産相場
土岐市の不動産売却相場を一戸建てと土地に分けてご紹介します。
〇一戸建て
一戸建て売却相場・・1494万円
建物面積・・116㎡（中央値）
土地面積・・250㎡（中央値）
築年数・・31年
（参考）レインズ。過去1年間の売却事例より算出
〇土地
土地売却相場・・780万円
土地面積・・248㎡（中央値）
（参考）レインズ。過去1年間の売却事例より算出
土岐市の土地価格動向
2024年（令和6年）の土岐市の公示地価の平均は、43966円で、前年比＋0.3％とわずかに上昇しています。
なお、市内北部の市街地エリアの公示地価は、上昇若しくは横ばいです。
以下に、土岐市の公示地価ランキングをご紹介します。
|
順位 |
住所 |
地価（円/㎡） |
坪単価（円/坪） |
最寄り駅 |
|
1位 |
泉岩畑町1－22番外 |
63,600円 |
210,247円 |
土岐市駅より400m |
|
2位 |
泉町久尻字中央町35－2 |
58,400円 |
193,057円 |
土岐市駅より350m |
|
3位 |
泉島田町2－8 |
53,900円 |
178,181円 |
土岐市駅より750m |
|
4位 |
土岐津町土岐口字茶屋2156－3 |
46,900円 |
155,041円 |
土岐市駅より750m |
|
5位 |
泉町大富字主税町237－10 |
46,400円 |
153,388円 |
土岐市駅より900m |
上記のランキングを見ると、概ねJR土岐市駅周辺の市街地エリアに公示地価の高いエリアがあることがわかります。
周辺は、市内でも名古屋に通勤する人々の居住エリアとなっており、土岐市内では最も取引が多いエリアです。
つまり、このような市街地エリアで不動産を所有していれば、比較的売却しやすいということになります。
土岐市の不動産売却を岐阜不動産売却センターに依頼するメリット
土岐市の不動産売却を岐阜不動産売却センターに依頼するメリットは、以下のとおりです。
- ①地域密着型なので地元の相場感等に詳しい
- ②独自の営業力等で高値売却も追及できる
- ③万が一売れないときに買取もできる
- ④ゴミ屋敷や空き家など幅広く物件を取り扱える
- ⑤不動産に関する悩みを解決できる
①地域密着型なので地元の相場感等に詳しい
岐阜不動産売却センターは、地域密着型なので地元の相場観等に詳しいです。
弊社はこれまで土岐市での取り扱い実績が豊富にあること、地域専門で取り扱いをしてきたので市場や相場、買主の傾向や癖などを熟知しています。
そのため、仮に売却活動が行き詰まった場合、過去の経験を活かして最適なご提案が可能です。
不動産会社に過去の経験や実績があることで、その売買取引の満足度が高まります。
②独自の営業力等で高値売却も追及できる
岐阜不動産売却センターでは、独自の営業力等で高値売却も追及できます。
弊社は、独自の営業力のほかに提案力や広告力を駆使して、少しでも満足度の高い売買を目指しています。
これらを行える要因は、弊社が地元密着スタイルで過去に多くの実績があるからです。
やみくもに高い金額を提示するのではなく、市場の動きや相場観を繊細に読み取り、そのときに最も高く売れる金額をご提案します。
③万が一売れないときに買取もできる
岐阜不動産売却センターでは、万が一売れないときに買取もできます。
買取とは、弊社が買主となり売買を進めていく方法です。
予め買主が決まっているため売却活動する必要はなく、早期に現金化できるメリットがあります。
さらに、引き渡し後に契約不適合責任を問われるリスクもないので安心です。
仲介で活動するも売れないときの保険として買取も選択できるのが、岐阜不動産売却センターを選ぶメリットと言えます。
④ゴミ屋敷や空き家など幅広く物件を取り扱える
岐阜不動産売却センターでは、一般的な中古一戸建てや土地以外にも、いわゆる訳あり物件でもあるゴミ屋敷や空き家など幅広く物件を取り扱えます。
特にゴミ屋敷は室内の物の撤去など面倒な部分も多いのですが、弊社ではごみの処分から引き渡しまで一貫してサポートします。
⑤不動産に関する悩みを解決できる
岐阜不動産売却センターでは、不動産に関する悩みを不動産のプロフェッショナルが解決します。
相続で得た実家の処分、空き家の維持管理や活用又は処分についてなど、多岐にわたる不動産に関するお悩みや相談をお受けできます。
もちろん相談料は無料です。不動産に関するお悩みは岐阜不動産売却センターにおまかせください。
まとめ
岐阜県土岐市の不動産売却は、岐阜不動産売却センターにおまかせください。
弊社ではこれまでの豊富な実績を活かして高値売却を追及できます。
また、不動産売却に関するお悩みや相談も幅広くお受けしております。
土岐市で不動産売却を検討するときには、岐阜不動産売却センターにお問合せください。