岐阜県海津市の不動産売却はおまかせください
岐阜県海津市の不動産売却は、岐阜不動産売却センターにおまかせください。
岐阜不動産売却センターは、岐阜市を中心に岐阜県全域を営業エリアとする地域密着型の不動産会社です。
海津市についてもこれまで不動産取引の実績が豊富にあり、現在海津市の一戸建てや土地売却のご依頼をお待ちしています。
なお、岐阜不動産売却センターでは、独自の広告力や提案力、営業力を活かして高値売却を実現します。
お客様満足度100％を目指して、日々努力しているのが岐阜不動産売却センターです。海津市の不動産売却、相続や空き家などの不動産に関するご相談もお待ちしています。
本記事では、海津市の基本情報や魅力、海津市の売却相場などについて解説します。
海津市の基本情報
海津市は、県内の南西部に位置しています。濃尾平野の三大河川である揖斐川、長良川、木曽川が合流する地点にあり、市内の殆どは海抜0m地帯となるため、水害から集落等を守るための輪中が見られることが地域的な特徴です。
また、海津市には高速道路や名古屋方面に行く鉄道路線はないものの、市の東側が愛知県と面しており直線距離で名古屋までは約23キロと名古屋に近い立地にあります。さらに、東名阪自動車道の弥冨インターチェンジまで行けば、名古屋方面や四日市方面、鳥羽や伊勢、滋賀や大阪方面にも行きやすい立地です。
他にも市内には、海津温泉や木曾三川公園、歴史情緒溢れる観光名所が点在しています。
海津市の魅力
本章では、海津市の魅力についてご紹介していきましょう。
- ①水の恵みが豊かな街
- ②歴史情緒がある街
- ③特産品が多い街
- ④愛知県に隣接。名古屋まで30キロ圏内
- ⑤子育て環境が充実している
①水の恵みが豊かな街
海津市は、木曾三川が流れることから水の恵みが豊かな街です。豊かな水の恵みが四季折々で異なった表情を見せてくれます。
また、市西部には養老山地が連なります。山麓にはミカン園や柿園が広がり、豊かな自然環境を活かしたレジャー施設も点在します。
気候は、伊勢湾などの海洋性気候の影響で暖かい空気が入りやすく年間を通して温暖ですが、冬季は伊吹おろしと言われる強い北西の風が吹きます。
②歴史を感じられる街
海津市は歴史を感じられる街です。
特に輪中は、頻繁に洪水が発生していたこの地域特有のものになります。水害から集落を守るために17世紀には既に輪中堤が形成され、石垣を積み土台を高くしたところに屋敷を建設するなど、古くから人々の知恵で行われてきた歴史を感じられます。
③特産品が多い街
海津市は特産品が多い街です。
ミカンや柿の他に、うなぎやトマトも海津市の特産品となります。水と緑の自然環境を十分生かした作物がたくさん採れるのが、海津市です。
④愛知県に隣接。名古屋まで30キロ圏内
海津市は、愛知県に隣接しており実は名古屋までは30キロ圏内です。
都市圏に近く、自然環境豊かな環境で程よい田舎暮らしができるのが海津市になります。緑などの自然が多いので、子育てには抜群の立地と言えるでしょう。
⑤子育て環境が充実している
海津市は、子育て環境が充実しています。
海津市は自然豊かな環境だけでなく、日常生活でも便利な街になります。特に子育て関係の支援は充実しています。
例えば、幼稚園や保育園の3歳～5歳クラスの利用料無償化、市内に8つの子育て支援センター、出産お祝い金などの各種制度があります。
出産から育児、子育てに関する支援制度が充実している海津市は、住宅取得についても支援制度があるため、海津市への移住もしやすくなっています。
海津市の不動産相場
本章では、海津市の一戸建てと土地の相場についてご紹介します。
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売却平均価格 |
建築面積（平均） |
土地面積(平均) |
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一戸建て |
1,006円 |
271.7㎡ |
127.7㎡ |
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土地 |
675万円 |
― |
662.6㎡ |
（参考）レインズ。2024年3月12日現在、過去5年の売却事例から平均値を算出
海津市の地価動向
海津市の基準地価（2023年）の平均値は19,828円で、前年との変動率は▲1.88％の下落です。
駅地価では、最も高いのが美濃松山駅で92,231円/坪、駒野駅が74,674円/坪で続きます。
また、エリア地価では、南濃町が76,942円で最も高く、次いで平田町で74,512円/坪、海津町が68,297円/坪となります。
海津市内の不動産売却を岐阜不動産売却センターに依頼するメリット
海津市内の不動産売却を岐阜不動産売却センターに依頼するメリットは、以下にご紹介するとおりです。
- ①売却初心者のお客様に丁寧に対応できる
- ②地域密着型であるので市内の市場に詳しい
- ③高値売却できるノウハウがある
- ④買取という選択肢も用意できる
- ⑤不動産に関するあらゆる相談を受けられる
①売却初心者のお客様に丁寧に対応できる
岐阜不動産売却センターは、売却初心者のお客様に丁寧に対応できます。
不動産売却は一生に何度もあることではありません。また、お客様が使われてきた大事な財産の売却は、お客様のご理解のもと丁寧且つ慎重に進めていきたいと当社は考えています。
そのため、お客様が不動産売却に関して何もわからないまま、弊社主導で取引を進めることはありません。
岐阜不動産売却センターでは、売却に関してお客様に丁寧な説明と理解を促して参ります。お客様と相談を重ねながら取引を進めていくのが、弊社のスタイルです。
②地域密着型であるので市内の市場に詳しい
岐阜不動産売却センターは、地域密着型であるので他の不動産会社と比べて市内の市場に詳しいことが特徴です。
海津市内の相場や市場、顧客のクセや傾向などを予め掴んでいることで、適切なタイミングでの広告や購入検討者への提案などを行えます。
周辺での売却実績が豊富であるからこそできることなので、岐阜不動産売却センターの大きな強みであり他社よりもアドバンテージがあると考えています。
③高値売却できるノウハウがある
岐阜不動産売却センターには、高値売却できるノウハウがあります。
これまで培った経験や実績から、周辺相場に比べて少しでも高く売れるような提案を致します。また、それを達成するための努力を惜しむことはありません。
④買取という選択肢も用意できる
岐阜不動産売却センターでは、買取という選択肢もあります。
買取は、弊社岐阜不動産売却センターが買主となり、お客様と売買契約を締結する方法です。
売却活動が思うように進まないときや売却を急ぐときに、買取を選べます。
よって、岐阜不動産売却センターでは仲介で売却活動したのちに、売却が進まなければ保険として買取も検討できます。
⑤不動産に関するあらゆる相談を受けられる
岐阜不動産売却センターでは、不動産に関するあらゆる相談を受けられます。
不動産には、空き家やゴミ屋敷、相続で取得した土地などさまざまです。これらの不動産の処分や活用するには、不動産に関する経験や知識、税務関係に精通している必要があります。
また、これら不動産の所有で困っているときにも弊社がお役に立てます。
不動産に関する地域の駆け込み寺的な立ち位置を目指しているのが、岐阜不動産売却センターです。不動産に関するさまざまなお悩みや相談などは弊社までお寄せください。
まとめ
海津市内で今後使う予定がない若しくは誰も住む予定がない一戸建てや土地、マンションがあれば、まずは岐阜不動産売却センターに査定依頼をお寄せください。
査定はもちろん無料、査定の根拠や売却の流れ、売却で発生する税金についてなど丁寧にご案内します。
海津市の不動産売却は、岐阜不動産売却センターにお問い合わせください。