住み替えと売却のタイミング

住み替えにおいて最大の不安は、「売却と購入のタイミングが合わないこと」。
以下のポイントを押さえておくことで、仮住まいの回避や資金の無理のないやりくりがしやすくなります。

1. 01

   売却と購入は
   「同時並行」で進める

   売却活動と新居探しを同時に行うことで、スケジュールのズレを最小限に抑えられます。
   特に売却が順調に進むかどうかで、購入タイミングが大きく左右されるため、早めの準備が肝心です。

2. 02

   売却の「引渡し日」を
   調整する

   売買契約後でも、引渡し日を柔軟に調整できる場合があります。
   たとえば「引渡しは〇月以降に」と交渉することで、仮住まいの期間をなくすことも可能です。

3. 03

   新居購入の契約前に
   「売却査定」を受ける

   今の家がどのくらいで売れるかを把握しておくことで、購入に充てられる予算が明確になり、資金計画も立てやすくなります。
   複数社から査定を受けるのがおすすめです。

4. 04

   「つなぎ融資」や
   「住み替えローン」を活用する

   一時的に資金が足りない場合でも、つなぎ融資などの金融サービスを利用すれば、新居購入と売却を円滑に進められます。
   無理のない返済プランを立てることが大切です。

5. 05

   専門の不動産会社に
   「全体の段取り」を任せる

   自分で売却と購入をバラバラに進めると、スケジュールの調整が難しくなりがちです。
   住み替え実績のある会社に相談すれば、売却・購入・引越しまで一貫してサポートしてもらえます。