瑞浪市の不動産売却はおまかせください
岐阜県瑞浪市の不動産売却は、岐阜県不動産売却センターにおまかせください。
岐阜県不動産売却センターは、岐阜市に拠点を置き岐阜県全般を営業エリアとする、地域密着型の不動産会社です。
弊社では、これまで培った実績や経験をもとに、独自の広告力や提案力、営業力で高値売却を行っています。
顧客満足度100％を目指して、日々お客様に精進するスタイルで地域の皆様に厚い信頼を得ています。
本記事では、瑞浪市の基本情報や不動産売却で気を付けること、不動産売却相場や不動産売却を岐阜県不動産売却センターに依頼するメリットについて解説します。
瑞浪市の基本情報
瑞浪市は、岐阜県の南東部に位置する人口約35,000人（2024年4月現在）の街です。
名古屋市までは直線距離で40キロと比較的近く、緑豊かな自然環境があるこの街は「化石のまち」として全国的に知られています。
太古の昔は海の底であったことから、クジラや貝類の化石が街のあちこちで見られることから名付けなれました。
市の中央部には、JR中央本線と中央自動車道が通り、古くは中山道がとおるなど、今も昔も交通の要衝として発展を続けてきています。
瑞浪市の市街地は、概ねJR瑞浪駅周辺に形成されています。役所や図書館、スーパーやコンビニなど日常生活に不便なことはなく、瑞浪インターチェンジも近いので、名古屋やその他の都市にも比較的アクセスしやすい立地となっています。
瑞浪市の不動産売却で気を付けること
瑞浪市の不動産売却で気を付けるべきことを以下に挙げてみました。各々についてご紹介していきましょう。
①敷地の境界確定はできているか？
敷地の境界が決まっていなければ、正確な土地面積で売買ができないため、引き渡し後にトラブルが生じるおそれがあります。
特に、築年数が古い不動産は境界が曖昧なままになっているケースが多いので、隣地との境界が定まっているかを確認しましょう。
②訳あり物件ではないか？
接道義務を満たさない再建築不可物件、過去に自殺や事件があった事故物件、既存不適格物件や違法物件など訳あり的な要素がある物件は、意外と多く存在します。
売却する不動産がこのような訳あり物件であると、市場の流通性が乏しく安価での売却や売却が難しいケースもあるので注意します。
また、このあたりは専門的な部分が多いので、売却予定の不動産について不安があれば、岐阜県不動産売却センターにご相談ください。
③建物は使える状態か？
建物が築浅であれば既存の建物を残した状態で売却は可能ですが、築古で経年劣化が激しければ建物が使えない可能性があります。
築年数が古く耐震性等に不安がある場合には、ホームインスペクション（住宅診断）を行い、建物の劣化具合等を確認しておきましょう。
④売却で住宅ローンを完済できるか？
売却予定の不動産に住宅ローンがある場合は、売却資金と自己資金で住宅ローンの完済が必須となります。
これは、ローンには抵当権が設定されているからです。抵当権は、住宅ローンの債務者の返済が滞ったときに、債権者が物件を競売にかけて弁済を受ける権利となるので、抵当権が付いたままの不動産の引渡しを受けることは買主にとってリスクでしかないからになります。
よって、売却でローン完済できるかは重要です。
⑤売却する不動産の所有者であるか？
不動産を売却するには、売却する不動産の所有者であることが必要です。
例えば、親が所有する実家を売却するとき、子が勝手に売却することはできずに親の承諾が必ず必要となります。
また、売却する不動産が共有名義であれば、全ての所有者の承諾を取らないと売却できません。
瑞浪市の不動産売却相場
瑞浪市の不動産売却相場を一戸建てと土地について解説します。
なお、岐阜県不動産売却センターでは無料査定を実施しています。0120－337－900（年中無休10:00～19:00）までご連絡ください。
一戸建て
瑞浪市の一戸建て売却相場等をご紹介します。
・売却相場 1096万円
・建物面積 115㎡
・土地面積 457㎡
・築年数 31年
（参考）レインズ。瑞浪市の過去1年間の一戸建て売却事例から作成
土地の売却相場
・売却相場 669万円
・土地面積 456㎡
（参考）レインズ。瑞浪市の過去3年間の土地売却事例から作成
瑞浪市の不動産売却を岐阜県不動産売却センターに依頼するメリット
瑞浪市の不動産売却を、岐阜県不動産売却センターに依頼するメリットについて解説します。
- ①地域密着型の不動産会社で過去に取引経験が豊富にある
- ②高値売却を追及できる
- ③万が一売却が難しいときに、買取も選択できる
- ④ゴミ屋敷や空き家など訳あり不動産でも取り扱いできる
- ⑤不動産売却に関するあらゆる悩み相談を受けられる
①地域密着型の不動産会社で過去に取引経験が豊富にある
岐阜県不動産売却センターは、地域密着型の不動産会社で過去に瑞浪市での取引経験が豊富にあります。
取引経験があることで、不動産売却をスムーズに行うことができます。また、万が一売却活動が行き詰った場合でも、過去の経験を活かして状況を打開する提案ができます。
その不動産売却に高い満足度を得られるかは、不動産会社次第です。つまり、不動産売却で成功したいかは地域密着型の不動産会社を選ぶことがおすすめとなります。
②高値売却を追及できる
岐阜県不動産売却センターでは、高値売却を追求できます。
弊社では過去の豊富な取引経験と市場の動向や顧客のニーズなどを見極め、そのときに最も高く売れる金額を目指して売却活動を行います。
高値追及は、闇雲に行うことで単に売却期間が間延びするだけとなってしまい、結果心理的な焦りから安値売却となるケースも多くあります。弊社では、過去の実績や経験をもとに、お客様にご満足いただける取引を行います。
③万が一売却が難しいときに、買取も選択できる
岐阜県不動産売却センターでは、万が一売却が難しいときに買取も選択できます。
買取とは、弊社が買主となり売買契約を進めていく手法です。買値は相場より下がってしまいますが、お客様にとっては確実に売却ができるメリットがあります。
当初、仲介での売却を進めていただき、売却が難しいときの保険として買取も利用できるので、「売れない」という不安がなく安心して売却を進められることがメリットです。
④ゴミ屋敷や空き家など訳あり不動産でも取り扱いできる
岐阜県不動産売却センターでは、ゴミ屋敷や空き家など、訳あり不動産でも取扱いができます。
処分に困っているゴミ屋敷、雑草が伸び放題で建物が使えない空き家でも、売却相談等をお受けできます。このような不動産の所有でお困りであれば、岐阜県不動産売却センターにご連絡ください。
⑤不動産売却に関するあらゆる悩み相談を受けられる
岐阜県不動産売却センターでは、不動産に関するあらゆる悩み相談を受けられます。
先述で紹介したゴミ屋敷や空き家の他にも、相続で取得した一戸建てや土地の処分や活用方法などです。
これら相談は、弊社スタッフにおまかせください。不動産のプロである弊社スタッフであれば、お客様の立場になって親身に相談をお受けいたします。もちろん相談料は無料です。
不動産は権利関係や法律関係など、専門家でしかわからない部分も多いので、まずは岐阜県不動産売却センターまでお問い合わせください。
まとめ
岐阜県瑞浪市の不動産売却は、岐阜県不動産売却センターにご連絡ください。
弊社は瑞浪市内で多くの取引実績があり、お客様満足度の高い取引を目指しています。
また、お客様の大切な財産をお売りさせていただくので、売却活動はお客様と相談のうえ進めさせていただくのでご安心ください。
瑞浪市内で、土地、一戸建て、アパート等の収益不動産などの売却は、岐阜県不動産売却センターにおまかせください。