中津川市の不動産売却はおまかせください
岐阜県中津川市の不動産売却は、岐阜不動産売却センターにおまかせください。
岐阜不動産売却センターは、岐阜市に拠点を置き岐阜県全域を営業エリアとする地域密着型の不動産会社です。
中津川市でもこれまで多くの取引実績がある弊社は、過去の経験をもとに独自の広告力、提案力、営業力を駆使して高値売却を目指しています。
中津川市で、中古一戸建て、土地の他にアパートなどの収益不動産、空き家やゴミ屋敷のご売却をお考えなら、岐阜不動産売却センターが取引をサポートいたします。
本記事では、中津川市の基本情報や特徴、不動産売却相場と不動産売却でよくある質問について解説します。
中津川市の基本情報
中津川市は、県内の東南部に位置し、東に木曽山脈など山々に囲まれ、市内中央を木曽川が流れる自然豊かな街です。
南北に長い形が特徴的な中津川市は、県内で6番目の広さを誇り、市内の大部分を森林が占めています。
また、古くより東山道や中山道などの交通の要衝として栄えており、今でも市内には工業団地が形成され多数の優良企業が立地しています。
豊かな自然を生かした特産品が多く、将来はリニア中央新幹線の岐阜県駅が開業する予定です。
今後、将来的に更なる発展が期待できる人口約75000人の町が中津川市となります。
中津川市の特徴
中津川市の特徴は、以下のとおりです。
- ①自然環境豊かな街
- ②古くは交通の要衝、歴史ロマンを感じられる街
- ③移住者にやさしい街
- ④鉄道と道路は都市圏に直通
①自然環境豊かな街
中津川市は、自然環境豊かな街です。
南に恵那山、北西に御岳山など日本を代表する山々、春は桜などの花々が咲き乱れ、夏は新緑を楽しみ、秋は紅葉や山の幸を食し、冬は自然を楽しみながら温泉を楽しめます。
②古くは交通の要衝、歴史ロマンを感じられる街
中津川市の中心部には、中山道の宿場町【中津川宿】があります。
当時の賑わいを感じられるような街道沿いには、風情を残す多くの建物が建ち並びます。全長は1.1キロ、旅籠屋は当時29件、幕末に活躍した藩士の隠れ家跡や薩長の密談など、激動の時代を支えた宿場でもありました。
他にも市内は、落合宿や馬籠宿が当時の面影を今に残しています。
③移住者にやさしい街
中津川市は、移住者にやさしい街です。
例えば、住宅耐震化やリフォーム費用の一部補助や勤労者住宅融資制度（上限2000万円）があります。
また、市内での就業支援制度もあり、就職情報配信事業やワーカーサポートセンターなど、就業支援制度も充実しています。
つまり、移住だけの住居の支援だけでなく、持続的な生活をできるような就業に関する細かな支援も行っています。
④鉄道と道路は都市圏に直通
中津川市は、鉄道と道路は都市圏に直通しています。
JR中津川駅は、中央本線の名古屋行きの始発電車が出る便利な駅です。
つまり、自然豊かな住環境で生活しながら、名古屋への通勤ができる立地となります。
また、市内を通る中央自動車道を使うと、名古屋や東京などにアクセス可能です。
中津川市の不動産売却相場
中津川市の不動産売却相場を一戸建てと土地に分けてご紹介します。
○一戸建て
売却相場・・1,350万円
建物面積・・118㎡
土地面積・・466㎡
築年数・・29年
（参考）レインズ。過去5年間の売却事例をもとに算出
○土地
売却相場・・665万円
土地面積・・467㎡
（参考）レインズ。過去5年間の売却事例をもとに算出
不動産の無料査定は、岐阜不動産売却センターへ
中津川市内の不動産売却のご相談や査定のご依頼は、下記フリーダイヤルにご連絡ください。
・0120－337－900（10:00～19:00、年中無休）
中津川市の不動産売却でよくある質問
これまで弊社は、中津川市の不動産売却に数多く携わって参りましたが、そのなかでお客様よりさまざまなご質問を頂戴しております。
本章では、今までお客様より頂戴したよくあるご質問をご紹介いたします。
①売却初心者ですがどのように進めていけばよいでしょうか？
売却を検討している場合には、まずは岐阜不動産売却センターにご連絡ください。
まずは、弊社営業スタッフが売却の流れや注意すべきこと、査定について丁寧に説明いたします。
その後、売却を検討している不動産の査定を取り、現在の相場観等を加味した査定額をご提示する流れです。
不動産はお客様の大事な資産なので、売却活動等についてはお客様と親身に相談を重ねつつ進めていきます。
売却初心者の方は何かと不安が多いと思いますが、弊社は献身的にお客様のサポートいたします。
②相続した実家を売却するにはどうすればよいでしょうか？
相続した実家を売却するには、まずは実家の所有者であることが必要です。
なぜなら、不動産は所有者本人の意思でのみ売却ができるからになります。
つまり、相続登記を行い実家の所有権移転登記が終わっている状態でないと売却はできません。
被相続人から相続人への相続登記が完了していなければ、なるべく早めに登記手続きをしましょう。
③査定のみの依頼は可能でしょうか？
査定のみの依頼でも可能です。
「どのくらいの金額で売れるのかわからない」「査定額だけ知りたい」というニーズにもお答えしています。
まずは、弊社の無料査定をご利用ください。
④売却活動はどのように行うのでしょうか？
売却活動は、【広告→内覧→契約→引き渡し】の順に行われます。
物件の広告はインターネットを中心に行い、内見者が来れば不動産会社の担当者が案内を行います。
買主が現れるまで広告と内覧は繰り返し行われ、内見者が契約の意思を示せば、売買契約に進みます。
以降は引き渡しに向けて、手続きが進んでいきます。
⑤売却を依頼すると費用はどの程度かかるのでしょうか？
売却で最もかかる費用は、成功報酬制の仲介手数料です。
仲介手数料は、「成約価格×3％＋6万円＋消費税」になります。
他は、売買契約時の印紙代とローン完済時に行う抵当権抹消登記にかかる費用です。
⑥管理していない空き家やゴミ屋敷でも売却できますか？
管理していない空き家やゴミ屋敷でも売却できます。
空き家は建物が使えればそのまま売却、建物の劣化が著しければ解体して売却します。
ゴミ屋敷も同様に建物が使えれば室内の物を撤去、建物が使えなければ解体を行い売却することは可能です。
⑦売れないときには何か対処法はありますか？
仲介で売却活動するも売れないときには、買取があります。
買取とは、弊社岐阜不動産売却センターが買主となり、売買を進めていく方法です。
売却活動の必要がなく、買主が決まっているので即売買契約を結び、現金化が早まるのが特徴となります。
岐阜不動産売却センターでは、万が一売却が行き詰まったときのために買取も選べるようになっています。
⑧一戸建てや土地をスムーズに売却するコツはありますか？
スムーズに売却するコツは、その地域の不動産市場や相場に詳しく、これまでに多くの取引実績がある不動産会社を選ぶことです。
弊社岐阜不動産売却センターは、地域密着型の不動産会社で中津川市では多くの取引実績がある会社になります。
不動産売却は、売却を担当する不動産会社次第で取引後の満足度に大きな影響があります。
よって、スムーズに売却するコツとは、地域の不動産市場等に詳しい地域密着型の不動産会社を選ぶことです。
まとめ
中津川市の不動産売却は、岐阜不動産売却センターにお問い合わせください。
岐阜不動産売却センターでは、土地、中古一戸建て売却の他にも空き家やゴミ屋敷の処分も行っています。
また、売却に関する相談は、弊社のプロフェッショナルなスタッフが親身になってお受けさせていただきます。
中津川市の不動産売却や相談は、地域密着型の岐阜不動産売却センターにお問い合わせください。